Наша проектно-строительная компания является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию Минкульта.
Содержание
- Как согласовать перепланировку в Санкт-Петербурге
- Как согласовать перепланировку в Ленинградской области
- Сколько стоит согласование перепланировки квартиры
- Какие услуги мы оказываем
- Как мы работаем: этапы и сроки согласования перепланировки квартиры
- Какие виды перепланировки и переустройства можно согласовать?
- План необходимых действий перед началом перепланировки
Как согласовать перепланировку в Санкт-Петербурге
Согласование перепланировки — необходимое требование перед внесением изменений в конфигурацию квартиры или апартаментов. Перепланировка дает возможность организовать пространство квартиры по вашему желанию. Можно увеличить функциональность интерьера квартиры, объединить жилую комнату с кухней, изменить расположение перегородок, установить новое сантехническое оборудование и т.п.
Перепланировка не запрещена законом, но такие работы выполняются только после получения разрешения, с соблюдением установленных регламентных правил. Согласование перепланировки необходимо, чтобы подтвердить соответствие планируемых изменений требованиям к безопасности зданий и санитарно-эпидемиологическим нормам.
Решение о согласовании проекта выдают районные администрации СПб.
Как согласовать перепланировку в Ленинградской области
Регламентные требования к согласованию перепланировки в городах Ленобласти схожи с законодательством Санкт-Петербурга, приведенным в данном разделе сайта. Основные отличия заключаются в следующем:
- иной состав исходных, технических документов (приложения к проекту);
- иная комплектность проектной документации (состав и оформление разделов проекта);
- специфика при рассмотрении проекта (согласование технических решений перепланировки в разных районах области могут отличаться).
Решение о согласовании проекта выдают администрации городских поселений или архитектурные управления городов ЛО.
Сколько стоит согласование перепланировки квартиры
Наши специалисты оказывают помощь на всех этапах согласования от подготовки проекта до внесения изменений в технический план после выполнения работ. В зависимости от бюджета вы можете отдельно заказать подготовку проектной и строительной документации «проект + оформление акта завершения» для самостоятельного согласования перепланировки в уполномоченном ведомстве или полный комплекс согласования «под ключ». Консультация инженера и аналитика перепланировки проводятся бесплатно.
Согласование «проект + акт завершения»
Разработка всех необходимых разделов проекта
Цена: от 30 000 руб.
Строительные документы для получения акта завершения перепланировки
Цена: 15 000 руб.
Консультирование по самостоятельному согласованию
Цена: Бесплатно
Данные виды работ можно заказать по отдельности.
Согласование «под ключ»
Проектирование и полный комплекс работ с сопровождением на всех этапах
Цена: от 90 000 руб.
Услуга включает в себя следующие работы:
- Осмотр квартиры, сбор необходимых исходных документов, составление техзадания на проектирование.
- Подготовку необходимых разделов проектной документации.
- Сопровождение на всех этапах до получения акта завершения работ по перепланировке.
В стоимость работ не входят сопутствующие расходы: оплата первичного техпаспорта, выписки из Росреестра и оформление доверенности.
Получите консультацию или оформите заказ
Отправьте нам вопрос в любой мессенджер или позвоните. Наш специалист ответит онлайн на любые технические или юридические вопросы, а также проверит планировку на соответствие нормам и даст рекомендации.
Какие услуги мы оказываем
Наша компания оказывает любые услуги, связанные с перепланировкой или переустройством квартиры, а именно:
- Бесплатная консультация экспертов по перепланировке и аналитика объекта недвижимости;
- Сбор и подготовка исходной технической документации (акт осмотра вентканалов, технический паспорт на квартиру и т.п.);
- Составление проектной документации на проведение перепланировки или переустройста;
- Согласование проекта перепланировки квартиры в контролирующих инстанциях (получение разрешения на работы в МВК).
- Проведение строительного контроля с оформлением необходимых исполнительных документов на ремонтные и монтажные работы (получение акта завершения перепланировки в МВК).
- Подготовка технического плана и регистрация перепланировки в Росреестре.
Проводим работы на объектах в новостройках и вторичной недвижимости, в зданиях под охраной КГИОП.
Как мы работаем: этапы и сроки согласования перепланировки квартиры
1. АУДИТ ПЛАНИРОВКИ
(В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ) Первичный экспертный аудит и аналитика планировочных решений. Для получения подробного технического разбора достаточно предоставить имеющиеся графические материалы, описание планируемых изменений, исходный технический паспорт объекта или поэтажный план. На данном этапе фиксируется точная стоимость согласовательных мероприятий и разрабатывается наиболее функциональное, законное планировочное решение. Заключение официального договора доступно в дистанционном (электронном) формате. Консультации предоставляются по телефону 8 (800) 333-80-32 или через корпоративные мессенджеры.
2. СБОР ДОКУМЕНТОВ
(ДО 30 ДНЕЙ) Профильные специалисты обеспечивают заказ полного пакета необходимой исходно-разрешительной документации, состав которой зависит от конструктивных характеристик и года возведения многоквартирного дома. Осуществляется выезд инженера на объект для проведения точных инструментальных замеров и комплексной оценки технического состояния строительных конструкций, что полностью исключает риски при последующем производстве ремонтных работ.
3. РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА
(5–10 ДНЕЙ) Специализированный проектный отдел компании разрабатывает проект перепланировки и переустройства. Квалифицированные инженеры оформляют проектные и расчетно-технические материалы в строгом соответствии с действующими государственными стандартами и строительными нормативами, что гарантирует успешное утверждение изменений надзорными органами.
4. УТВЕРЖДЕНИЕ В МВК
(ДО 45 ДНЕЙ) Ответственный специалист обеспечивает полное техническое сопровождение и защиту разработанного проекта в жилищной инспекции либо Межведомственной комиссии (МВК) районной администрации. По результатам этапа оформляется официальное распоряжение (разрешение) на производство строительно-монтажных работ, являющееся законным основанием для начала ремонта.
5. АКТ ЗАВЕРШЕНИЯ МВК
(20 ДНЕЙ) Подготовка полного комплекта исполнительной и приемочной документации на выполненные строительные работы. На данном этапе обеспечивается проведение строительного контроля, оформляются акты освидетельствования скрытых работ, договор на строительный контроль, приказ о назначении ответственного лица и другие регламентные документы. Организуется комиссионный выезд на объект, проведение обмеров и подписание итогового акта о завершенной перепланировке в МВК районной администрации.
6. РЕГИСТРАЦИЯ В ЕГРН
(30 ДНЕЙ) Выполнение кадастровых обмеров сертифицированным специалистом и подготовка официального технического плана объекта недвижимости для последующего направления сведений в органы Росреестра. Финальным юридическим результатом является получение актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полностью легализующей обновленную конфигурацию стен и инженерных сетей.
