Строительство антресольных этажей в квартирах и нежилых помещениях

Проведем для вас комплекс работ по проектированию, согласованию и строительству антресольного этажа в квартире или нежилом помещении. Монтаж антресольных площадок и лестничных маршей в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

от 30 000 руб. за м²

Заказать услугу Подробнее

Строительство антресольных этажей в квартирах и нежилых помещениях

Выгодная стоимость

Выгодная стоимость всех работ, благодаря ведению большого количества объектов

Опытные специалисты

В штате компании состоят инженеры, архитектор, юрист и другие специалисты

Гарантия и поддержка

Бесплатное консультирование, сопровождение на всех этапах, гарантия на работы

Разрешительные документы

СРО по проектированию и строительству, работаем с лицензией Минкульта

Описание услуги

Содержание

Антресольный этаж: преимущества, где устанавливается
Стоимость строительства антресоли
Стоимость проектирования антресоли
Стоимость согласования антресоли
Как мы работаем: этапы и сроки
Преимущества работы с нами
Антресольная площадка: виды, нормы

Антресольный этаж: преимущества, где устанавливается

Антресольный этаж или антресольная площадка (мезонин) — устанавливается в жилых и коммерческих помещениях для организации второго уровня. Антресоль позволяет значительно увеличить функциональность и коммерческую привлекательность объекта недвижимости за счет увеличения полезной площади до 40% от общей площади помещения. Стоимость строительства дополнительной площади второго этажа в помещении — в несколько раз ниже стоимости квадратного метра при покупке объекта недвижимости от застройщика.

Второй антресольный уровень (этаж), размещается в жилых помещениях с постоянным пребыванием людей: в квартирах, апартаментах, частных домах, коттеджах. В коммерческих помещениях различного функционального назначения: в ресторанах, кафе, барах, офисах, магазинах, гостиницах, хостелах, производствах, складах.

Стоимость строительства антресоли

Антресоль из металлических конструкций

Изготовление и монтаж площадки (этажа) из металлических конструкций

Цена: от 30 000 руб. за м²

Цена указана на монтажные работы по установке антресольной площадки — свыше 20 м², определенной проектом конфигурации опорных стоек и длины пролетов каркаса. Доставка, разгрузка, подъем, обработка и покраска оцениваются отдельно. Настил пола, перила и лестница осмечиваются отдельно, исходя из технического задания.

Стоимость проектирования антресоли

Проектная документация

Разработка концепции, проведение расчетов, подготовка конструктивных решений

Цена: от 50 000 руб.

На ценообразование влияют следующие факторы:

Площадь помещения. На платформу площадью свыше 10 м² — пропорционально увеличивается стоимость проектирования.
Сложность конструкция. Характер объемно-планировочного решения возводимого этажа и технические особенности здания.
Необходимость получения разрешения на работы. Подготовка проекта для согласования перепланировки или реконструкции в надзорном ведомстве — влияет на увеличение стоимости работы.

Стоимость согласования антресоли

Сопровождение в инстанциях

Сбор исходных документов, получение разрешения на работы, оформление акта завершения работ в надзорном ведомстве

Цена: от 60 000 руб.

Подготовка проекта, строительный контроль, доверенность и исходные документы на помещение — оплачиваются отдельно.

Получите консультацию или оформите заказ

Наши проекты

Перепланировка нежилого помещения под ресторан и установка антресоли – второго этажа

Проект антресольного этажа и увеличение общей площади квартиры с 47 кв.м до 61,1 кв.м

Монтаж антресольного этажа из металлоконструкций в квартире Санкт-Петербург

Проект антресольной площадки в нежилом помещении Санкт-Петербург

Монтаж второго уровня «антресольной полки» из металла в квартире

Проект «антресольной полки» для спальной зоны в квартире-студии ЖК «Дворцовый фасад»

Все проекты

Как мы работаем: этапы и сроки

1. АНАЛИТИКА ОБЪЕКТА

(1 ДЕНЬ) Первичный экспертный анализ планировочного и технического задания на устройство конструкции. Для получения подробного инженерного разбора достаточно предоставить описание планируемого антресольного этажа. Профильный специалист верифицирует эскизное решение и при необходимости вносит корректировки для обеспечения строгого соответствия действующим строительным нормам и предельным нагрузкам на перекрытия. В ходе аналитики фиксируются точная стоимость и регламентные сроки проведения строительно-монтажных работ. Консультации доступны по телефону 8 (800) 333-80-32 или через корпоративные мессенджеры.

2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

(1 ДЕНЬ) Оформление официального договора строительного подряда доступно в дистанционном (электронном) формате с соблюдением всех юридических стандартов.

3. ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА

(3–10 ДНЕЙ) Инженеры-проектировщики составляют детализированный 3D-эскиз и разрабатывают необходимую проектно-конструкторскую документацию с учетом специфики объекта и уровня сложности возводимого металлического каркаса. Строительно-монтажные работы могут выполняться по проекту сторонней проектной организации, если он был подготовлен и согласован заранее.

4. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

(ОТ 10 ДНЕЙ) Заводское изготовление силовых элементов каркаса, доставка на объект, разгрузочно-подъемные мероприятия, профессиональный монтаж металлоконструкций и антикоррозийная обработка. Обязательное проведение технического освидетельствования сварных и болтовых соединений с составлением актов скрытых работ.

5. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

(1 ДЕНЬ) Приемка результатов выполненных строительно-монтажных работ, технический контроль соответствия проекту и подписание итогового акта приема-передачи объекта в эксплуатацию.

Преимущества работы с нами

ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ

Выгодная стоимость, благодаря ведению большого количества объектов, никаких переплат и увеличения сметы.

ОПЫТНЫЕ ИНЖЕНЕРЫ

В штате компании состоят инженеры-строители, архитектор и другие профильные специалисты.

ГАРАНТИЯ НА ВСЕ РАБОТЫ

Строгая отчетность, консультирование по вопросам технологии и материалов.

ПРОВОДИМ РАБОТЫ С 2014 ГОДА

Большой опыт строительства и взаимодействия с государственными органами надзора и техническими службами.

РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Состоим в СРО по проектированию и строительству, имеем все необходимые допуски к работам.

САМОСТОЯТЕЛЬНО СНАБЖАЕМ

Снабжение сертифицированным металлопрокатом, крепежом и проч.

Антресольная площадка: виды, нормы

Виды антресольных конструкций:

Металлическая

Порядок установки металлической антресоли состоит из следующих этапов:

металлообработка и покраска деталей;
монтаж платформы на стойках из профильной стали с креплением элементов между собой на сварных или болтовых соединениях;
фиксация опорных стоек и несущей площадки этажа к конструкциям здания анкерными крепежами;
настил пола из досок, листовой фанеры, плит ДСП или монолитной стяжки по профлисту;
установка лестничного марша из металла или дерева.

Подобная конструкция может применяться при устройстве антресольной полки, в тех помещениях, где по нормам нет достаточной высоты для организации нормируемого уровня.

Комбинированная

Данный строительный элемент может быть выполнен из комбинированных материалов и включать стальной или монолитный несущий каркас, настил из монолитной армированной стяжки, расположенный по профилированному листу, и другие компоненты.

Деревянная

Порядок установки деревянной антресоли состоит из следующих этапов:

монтаж несущей платформы на стойках из пиломатериалов камерной сушки с креплением элементов между собой болтовыми соединениями и крепежами;
фиксация опорных стоек и несущей площадки этажа к конструкциям здания опорами, держателями и анкерными крепежами;
деревообработка, нанесение антисептика, огнезащитного состава, покраска или лакировка;
настил пола из досок, листовой фанеры или плит ДСП;
установка лестницы из дерева или металла.

Данная конструкция имеет самый легкий удельный вес и наименьшую стоимость среди прочих видов, не уступая по надежности. Подходит для установки в зданиях с ограниченной нагрузкой на перекрытие или отсутствием возможности крепления к стенам. При устройстве небольших антресольных площадок.
Используется для создания антресольных полок — не требующих согласования изменений в плане помещения. Которые применяются в квартирах и помещениях с недостаточной высотой потолков для устройства полноценного этажа — от 3,2 до 4,4 м.

Правила строительства

Нормы Требования устройства антресоли в жилых помещениях изложены в СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Правила установки антресоли в нежилых помещениях указаны в СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения».

Основные характеристики помещения и монтируемой в нем антресоли:

Возведение антресоли в квартире возможно при высоте потолков — от 4,4 м. Расстояние от пола до основания площадки должно быть — минимум 2,1 м, от основания антресоли до потолка помещения — минимум 2,1 м. Высота установки платформы антресоли над жилой комнатой или кухней должна быть — не менее 2,5 м.
При высоте межэтажного перекрытия квартиры меньше 4,4 м — возможна установка антресольной полки. Данная конструкция не является площадкой и ее можно использовать в качестве «спального места» или дополнительного пространства для хранения вещей. По нормам, антресольная полка не имеет стационарного лестничного марша и может быть только с приставной лестницей.
Промежуточный уровень или антресоль в коммерческих общественных помещениях допускаются при высоте этажа — от 4,7 м. Проходы под уровнями (или антресолями) в нежилых помещениях и над ними должны быть высотой — не менее 2,2 м.
Площадь антресоли в нежилом помещении, как и в квартире, должна составлять — не более 40% от площади всего помещения. Второй уровень — свыше 40% площади помещения, считается этажом и относится к реконструкции здания.
Для всех типов помещений правилами нормируются угол установки и ширина лестничного марша второго уровня, конфигурация ступеней, перил, ограждений.
В квартирах и нежилых помещениях проектирование антресоли связано с планированием всех помещений объекта недвижимости. Для коммерческих помещений необходимо обеспечить объемно-планировочное решение, с учетом функционального назначения компании и ее технологических процессов: выделение пространства для посетителей и персонала, рабочих кабинетов, вспомогательных, санитарно-бытовых и производственных помещений.

Получите консультацию специалиста

Суханов Никита

Инженер-конструктор

info@psk-gsp.ru

8 (800) 333-80-32

Статьи

Как самостоятельно и бесплатно согласовать перепланировку в СПб и ЛО: инструкция, этапы, порядок

Согласование изменений планировки или расположения инженерного оборудования квартиры — возможно не только самостоятельно, но и совершенно бесплатно.

Проект перепланировки нежилого помещения в Санкт-Петербурге: состав, стоимость, примеры

Проектная документация на перепланировку или переустройство нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, является обязательным требованием законодательства при изменении параметров недвижимости. Рассмотрим правила оформления проекта перепланировки коммерческих объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также стоимость разработки проектной документации и процесса согласования. Приведем примеры перепланировки нежилого фонда.

Проект перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге: состав, примеры, стоимость

Проектная документация на перепланировку и переустройство квартиры — обязательное требование законодательства при изменении характеристик жилого помещения. Правила оформления проекта и последовательность согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Стоимость разработки проектной документации. Примеры проектных решений.

Особенности проектирования и согласования антресоли в Санкт-Петербурге: правила, примеры, стоимость

Антресоль или мезонин — это дополнительный этаж (площадка) в жилом или нежилом помещении. Устройство антресоли позволяет значительно увеличить общую площадь помещения. В последнее время возведение антресолей в квартирах и коммерческих помещениях пользуется большой популярностью. Для реализации такого решения требуется подготовка проекта и последующее согласование в районной межведомственной комиссии.

Другие услуги

Проект перепланировки нежилого помещения

Проект перепланировки нежилого помещения — это комплект проектно-технической документации, отображающей сведения об изменении планировки или назначения объекта недвижимости.

Проект перепланировки квартиры

Разработаем для вас качественную проектную документацию для самостоятельного согласования перепланировки и (или) переустройства квартиры.

Вопрос/ответ

Общие вопросы

Ваша компания состоит в СРО?

Наша проектно-строительная компания является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию Минкульта.

Подробнее

Строительство

Сколько стоит монтаж антресольного этажа в Санкт-Петербурге?

Стоимость строительства второго уровня в квартире или нежилом помещении — ориентировочно в десять раз ниже стоимости квадратного метра при покупке объекта недвижимости от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Антресольный уровень при технической возможности объекта размещается в жилых помещениях с постоянным пребыванием людей: в квартирах, апартаментах, коттеджах, а также в коммерческих помещениях различного функционального назначения: в ресторанах, кафе, барах, офисах, магазинах, гостиницах, хостелах, производственных помещениях и на складах.

Подробнее

Назад к списку