Наша проектно-строительная компания является членом СРО по проектированию, имеем разрешительные документы СРО на строительство, лицензию Минкульта.
Какие виды перепланировки и переустройства можно узаконить?
Согласование требуется для следующих видов изменений в помещении:
- перенос или изменение границ кухни, жилых комнат или вспомогательных помещений;
- изменение размеров или положения дверных и оконных проемов, в том числе в несущих стенах;
- демонтаж или строительство межкомнатных перегородок;
- смена конфигурации полов в зданиях со смешанными перекрытиями или устройство конструкции стяжки в новостройках без ремонта;
- строительство антресолей (антресольных этажей, площадок) площадью не более 40% от общей площади квартиры;
- перенос или замена газовой плиты на электрическую;
- установка душевой кабины вместо ванны, замена или перенос сантехнического оборудования санузлов и кухни;
- внесение изменений в систему вентиляции, отопления, газо- и водоснабжения.
Перепланировка — позволяет сделать квартиру более удобной и функциональной. В основном изменения в квартире носят следующий характер: объединение кухни с жилым помещением, устройство перегородок под гардеробную, установка дополнительной уборной или санузла. Все подобные изменения в квартире требуют получения разрешения в контролирующих инстанциях при согласовании или узаконивании перепланировки. Работы влекущие к нарушениям правил эксплуатации в многоквартирном доме или влияющие на безопасность ответственных конструкций и общедомовых инженерных сетей здания, согласовать не получится.
В нашей компании вы можете заказать проект перепланировки и (или) переустройства и любые услуги по согласованию (узакониванию) изменений в плане помещения. Компания «ГСП» проводит работы во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Получите бесплатную консультацию специалиста 8 (800) 333-80-32.
Документы необходимые при узаконивании перепланировки
Порядок узаконивания перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области аналогичен согласованию. Для получения разрешения на перепланировку нужно обратиться в администрацию района и предоставить следующий пакет документов:
- подтверждение права собственности (выписка ЕГРН);
- технический паспорт на квартиру;
- технические планы этажей сверху и снизу;
- проект перепланировки в двух экземплярах в бумаге или электронный файл подписанный ЭЦП;
- письменное согласие всех собственников на внесение изменений;
- заявление, заполненное по установленному образцу.
В некоторых случаях требуется дополнительно предоставить: акт разграничения балансовой принадлежности; согласование КГА (при изменении фасада здания) или КГИОП (в домах памятниках истории). Все документы, кроме проектной документации, вы можете собрать самостоятельно. Для составления проекта необходимо обращаться в специализированную организацию, включенную в реестр членов СРО по проектированию.
Документы можно подать местную администрацию лично, через портал Госуслуг или отделение МФЦ. Срок рассмотрения надзорным органом составляет до 45 дней.
